Der Systemwechsel bei der Wohneigentumsbesteuerung kommt per 1. Januar 2029: Eigenmietwert, Unterhaltsabzug und genereller Schuldzinsabzug fallen weg. Dieser geführte Wizard rechnet Ihre Steuerwirkung 2026-2035 unter altem und neuem Recht durch - mit Renovations-Vorzieh-Effekt bis Ende 2028, Ersterwerber-Abzug, quotalem Schuldzinsabzug, Objektsteuer-Szenarien für Zweitliegenschaften und Amortisations-Entscheid. Alle Ergebnisse als Bandbreite, mit Quellen und Stand.
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Rechenmodell auf Basis der beschlossenen Reform (Abstimmung 28.09.2025, Inkraftsetzung per 1.1.2029), ESTV-Dossier zur EMW-Praxis aller 26 Kantone und EFD-Schätzungen - jeder Parameter mit Quelle und Stand-Datum.
Das Tool liefert eine vereinfachte Modellrechnung mit Bandbreiten. Kantonale Umsetzungsgesetze sind teils noch offen - Ergebnisse vor Entscheidungen mit der kantonalen Steuerverwaltung oder einer Steuerfachperson verifizieren.
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